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家づくりで後悔しないために

家づくりで後悔しないために NEW

特に多いのは自分がイメージしていた雰囲気と違うということです。壁紙を貼ってみたけどイメージと違う、フローリングの色がサンプルとは違って見える、写真を参考にしたけどいまいちしっくりこない……このよ 使い勝手の面で「ああすればよかった」と後悔される方もいらっしゃいます。特によくあるのが収納。クローゼットを十分に設けたつもりでも、いざ住んでみると物が思った以上に多くて片付けられないというケース とはいえ、初めての家づくりですべて完璧に計画を立てたりシミュレーションをしたりするのは簡単なことではありません。そこでおすすめなのは家づくりをした友人や知人に聞いてみることです。実際に住んでみた

間取り設計のこと

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ストークホームが考える“ウキウキワクワク”とは?

ストークホームが考える“ウキウキワクワク”とは?

ストークホームのキャッチコピーは「ウキウキワクワクの家」です。今回は原点に立ち返って、そもそもウキウキワクワクとは何なのか?どんな状態がウキウキワクワクするのか?を考えてみましょう。 弊社で家づくりをされるお客さまは子育て中のファミリーが多い傾向にあります。旦那さんは働き盛りで毎日仕事を頑張っていて、奥さまは家事と育児に奮闘中。普段は充実した幸せな日々を送られていても、やっぱ 一度しかない人生。いつもイライラしている、モヤモヤした気分で過ごしているのはもったいないです。せっかくおうちを建てても妥協した部分がある、自分のイメージとは違う、使いにくくてストレスが溜まる…… とはいえ、何に対してウキウキワクワクするかは人によって違います。「今の生活よりも楽しい暮らしができる家」「思わず友達に自慢したくなるおしゃれでかっこいい家」「帰るのが楽しみになる落ち着いた家」「

間取り設計のこと

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マンションと一戸建て。それぞれのメリットとデメリットとは?

マンションと一戸建て。それぞれのメリットとデメリットとは?

これからの住まいを考えたときに、皆さんが悩まれるのがマンションに住むか?一戸建てに住むか?ということ。それぞれ良い面もあれば悪い面もあります。今回はマンションと一戸建てのメリット・デメリットを比 マンションのメリットとして管理が楽なことが挙げられます。一戸建てだとおうちの周りの掃除やお庭の手入れ、外壁や屋根などに不具合が生じたら修繕をしなければいけません。マンションであれば管理会社がこう 一戸建てよりも周辺住民に気を遣わなければいけないという点が挙げられます。テレビを観るとき、シャワーをするとき、話をするとき、お子さまが遊んでいるときなど、常に他の入居者の迷惑にならないよう気を遣 一戸建てのメリットはプライバシーが高い点です。多少音を立ててもマンションと比較すると近隣の住民からクレームが来る可能性は低いです。自分が好きなように過ごせるし、子育てものびのびとできます。 前述のとおり、マンションであれば部屋以外の部分は管理会社が管理してくれますが、一戸建ての場合はそうはいきません。おうちの周りや庭を掃除したり手入れをしたりといった手間がかかります。ただ、植物の世 マンションと一戸建て。それぞれにメリットとデメリットがあり、どちらが良いかは人それぞれです。ただ、住んでから「やっぱり一戸建てのほうがよかった」「マンションのほうがよかった」とならないよう、マン

間取り設計のこと

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新しい生活様式に対応した家づくり

新しい生活様式に対応した家づくり

新型コロナ禍でこれまでと大きく変わったのが働き方。会社に出勤せず、自宅で仕事をする「リモートワーク」が一気に普及しました。それにともなってワークスペースをおうちの中に取り入れる方も増えてきていま 新型コロナウイルスの感染を防ぐためには手洗いうがいをすることが大切です。また、ウイルスをおうちの中に持ち込むと家庭内クラスターが起こる危険性があります。 玄関に小さい洗面「ウェルカ コロナ禍では緊急事態宣言やまん延防止等重点措置が出されて外出自粛が呼びかけられました。自由に外に出られないのは想像以上にストレスが溜まります。 アウトドアリビングがあれば、外で食事 手洗いうがいと並んで感染症対策として効果的なのが換気です。空気をしっかり入れ替えれば感染のリスクを軽減することができます。 ストークホーム独自の全館空調システム「S-Airsyst 新型コロナ禍の影響で景気が低迷しています。また、「年功序列・終身雇用」という考え方が変わってきて、なかなか将来が見通せない状況が続いています。家づくりの際にはこれまで以上に資金計画や予算管理をシ

間取り設計のこと

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コロナ禍でわかったアウトドアリビングの良さ

コロナ禍でわかったアウトドアリビングの良さ

緊急事態宣言の発令時には国民に対して自粛要請が出されました。旅行やアウトドアを予定していたのに行けなかったという方も少なくないかと思います。アウトドアリビングがあれば、出かけなくても外に出ること 学校が休校になってお子さまが家の中で身を持て余しているというご家庭もあったかと思います。子どもにとって外が出られない・思いっきり遊べないという閉塞感は、大人が考える以上に大きなストレスです。アウ 外に頻繁に出なくてもアウトドアリビングの良さが感じられます。内と外につながりができることで、室内が広く感じられるという視覚的効果が得られます。また、おうち時間を過ごしているときでも、外の風景が目 せっかくアウトドアリビングを設けるなら使わなきゃもったいない。より毎日が楽しくなるような活用方法をご提案します。 やはり王道といえばバーベキュー。夏場に家族や友人が集まってビールを飲みながら焼きたてのお肉やお野菜を楽しむのは格別です。コロナ禍が空けたら思いっきり楽しみましょう。 いつもの食事も外で食べれば気分がガラリと変わります。アウトドアリビングで食事をすることを前提に家事動線を設計すれば、キッチンで作った料理を外に出すのも苦になりません。 アウトドアリビングにテントを張ればキャンプ気分も味わうことができます。キャンプ場に行かなくてもいいし、雨が降ってきたらおうちの中にすぐ戻ることができるのもメリット。特にお子さまにとっては良い思い 最近「ベランピング」という言葉が話題になっています。「ベランダ」と「グランピング」をミックスした言葉で、自宅のベランダや庭でアウトドア気分を味わうものです。とはいえ難しいことをする必要はありませ

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リビング学習という選択肢

リビング学習という選択肢

リビング学習には以下のようなメリットがあります。 子ども時代に勉強の最中についつい漫画を読んだり、ゲームをしたり、携帯をいじったり…そんな経験がある方も少なくないかと思います。リビング学習であれば親の目が届くので集中して勉強するようになります。 リビング学習なら親が料理や洗濯など家事をしている合間にも勉強を見てあげることができるのもメリットです。勉強をしていてわからないところがあれば、すぐに教えてあげることができます。リビング学習をして 子ども部屋を与えて、勉強も就寝もそこでするとなると、部屋に引きこもりがちになってしまう可能性があります。リビング学習にすれば部屋に閉じこもる時間が少なく、家族とのコミュニケーションも増えます。 リビング学習はメリットだけではありません。以下のようなデメリットも考えられます。 先ほどメリットに挙げたことと矛盾するかもしれませんが、親の視線が気になる、テレビや家事の音で集中できないといったケースも考えられます。 子どもが勉強している間は親が勉強に集中できる環境を作ってあげなければいけません。勉強の妨げになるテレビは観ない、なるべく音を立てないようにする、話しかけないようにするなど、気を遣ってあげる必要が 勉強するための机、椅子、読書灯、教科書や参考書を置く本棚などをリビングに設けてあげる必要があります。すでに住まわれているお家で家具もある状態だと、少し手狭になってしまうかもしれません。 まずは子どもが勉強できる環境を整えてあげましょう。最近ではリモートワークの普及もあってリビングの一角にワーキングスペースを設ける方も増えてきました。造り付けのカウンターテーブルがあれば、学習机を 子ども部屋のスタイルや、リビング学習をさせるか否かなどはご家庭のスタンスによって異なります。どのように育てるか?勉強をさせるか?子育ての方針を考えた上で、間取りを考えてみましょう。

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使わない手はない!家づくりがお得にできる2つの制度

使わない手はない!家づくりがお得にできる2つの制度

住宅ローン減税は消費税の引き上げにともなう住宅取得者の負担を軽減することを目的に実施されている制度です。住宅ローンを利用して住宅を取得した人は最大13年間所得税や住民税の減税措置が受けられます。 注文住宅の場合は令和3年9月末までに契約を締結すること、分譲住宅は令和3年11月末までに契約を締結し令和4年12月末までに入居することが条件です。 新築住宅の場合、条件は以下のとお 住宅ローン減税が適用されれば13年にわたって控除が適用され、所得税や住民税が安くなります。控除率は1%で、仮に4,000万円で住宅を取得したら10年間で400万円分の控除を受けることが可能です。 入居した年の翌年の確定申告時に税務署へ申請します。給与所得者の場合は2年目からは勤務先にローンの残高証明を提出すれば、年末調整時に控除が受けられます。 詳しい要件や申請方法、必要書 グリーン社会の実現と新型コロナウイルス感染症による経済の回復を目的として創設されました。一定の性能を有する住宅を取得した人に対して、「新たな日常」「防災」「地域振興」といったテーマに関連した商品 対象は新築の場合、以下のいずれかの住宅を取得した人です。 ①高い省エネ性能等を有する住宅(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH) ②省エネ基 令和2年12月15日から令和3年10月31日までに契約を締結した方が対象です。 取得したポイントは1ポイント1円として、以下に関連した商品と交換できます。 ・新たな日常 ・環境 ・安全・安心 ・健康長寿・高齢者対応 申請手続きは住宅グリーンポイントの事務局ホームページより可能です。詳しくは以下のページよりご覧ください。

お金のこと

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子どもを育てやすい家

子どもを育てやすい家

子どもと暮らす家は、お子様が安全に過ごせる間取りづくりを考えることが第一です。 ・安全に過ごせる空間とは…? それは、親御様の目が行き届く間取りだと考えます。 子どもと暮らす家は、お子様が安全に過ごせる間取りづくりを考えることが第一です。   ・安全に過ごせる空間とは…? それは、親御様の目が行き届く では、実際にどのような間取りですとお子様を育てやすいのか、ご紹介いたします。 ●キッチン 料理中でもお子様の様子が確認できるような、オープンキッチンですと安心できます それでは、どうすれば家事効率を良くできるでしょうか…まず、家の中の動線について意識してみましょう。 いくつもの家事を同時に行っているときに、1階と2階を何往復もしている…ということ 子ども部屋は、成長に応じて変化させていくことをおススメいたします。 ●子ども部屋はいつから必要? 子ども部屋を設けるタイミングは「小学生から検討する」という意見や「中学 では、実際にどのような間取りですとお子様を育てやすいのか、ご紹介いたします。     料理中でもお子様の様子が確認できるような、オープンキッチンですと安心できます。 また、2人以上でもストレスなく作業できるくらいの広いキッチンですと、ご家族様がお手伝いしやすくなるで 家族のコミュニケーションがとりやすい間取りが良いですよね。 例えば… ・リビング内に階段がある間取りですと、自然と顔を合わせる機会も増えます。 ・リビン 水まわりが1か所にまとまっていると、家事の同時進行がラクになります。 例えば、キッチンで料理をしながら、お風呂に入っているお子様の様子を見に行くときに便利です。 畳は、おむつ替えがラクにできますし、お昼寝のときにも最適です。また、クッション性が高いので、ひっくり返ったり転んだりしても安全です。 フローリングの場合、“置き畳”を使用してみても 子ども部屋は、成長に応じて変化させていくことをおススメいたします。     子ども部屋を設けるタイミングは… ・小学生から検討する ・中学生以降で良いと思う という意見など、様々です。   【幼児期に子ども部屋を与える場合】 この時期は、親と一緒に寝る子どもが多いでしょう。 お子様の個人的なスペースというより、お子様のお荷物などを置くスペースとして考えた お子様が2人以上いる場合、初めは共同の子ども部屋としてやや広めのスペースで使い、お子様の成長に応じて部屋を仕切るという方法があります。この場合、将来的に個室にしたときのことを想定し、部屋ごとにコ

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平屋住宅の魅力

平屋住宅の魅力

日本らしさと欧米スタイルの良さを兼ね備えた和モダン住宅が人気ですが、共に人気が上がっている平屋住宅… 平屋住宅にはどのような魅力があるでしょう? 多くの人がリビング求める日当たりの良さですが、立地条件により南に家が建っていたりすることにより一階では日当たりが悪くなる場合でも二階に配置する事により日当たりを確保する事ができます。 ・階段がないことで年齢を重ねても長く住むことができる。 ・一階で洗濯した物を階段を使って二階まで上げる、掃除機を持っての上下移動するなどがなくなり、スムースに生活することができる。 隣家が近かったり、通行の多い道路と面していたりするとせっかく日当たりの良いリビングを作ったのに、状況によっては昼間カーテンを閉めっぱなしにしなくてはならなくなります。二階に配置すればプライバシー ・大きな窓や高窓、天窓も設置でき、自然光をたくさん入れることができる。 ・勾配天井のように屋根を高くすることができ、空間に広がりを持たせることができる。 ・上の階の重 先ほどのプライバシーと開放性とは相対するところが有りますが、二階リビングにする事によりプライバシーを確保しながら眺望の良い大きな窓を付ける事が可能となります。 ・二階建てや三階建てに比べ、一階にかかる重さが少ない分、揺れも少なく、地震に強い。 ・家の高さを抑えられるため、強風による影響も少ない。 一階のリビングだと二階に個室が載ってくる事により、空間の大きなリビングだと耐震性を確保する為に壁や柱を配置する必要が出てきたりするので大空間が取りづらくなってしまいがちですが、二階リビングではそ ・一階と二階に家族が孤立しないため、コミュニケーションが取りやすい。 ・小さいお子様がいるご家庭では家事をしながらも目の届く範囲で遊ばせることができる。 これも立地によるところが大きいが、1階では庭と繋がるリビングが取れれば良いがプライバーシーの点で庭と繋げてもやはりカーテンをしなければならない等という立地の場合には有効的で、二階リビングであれば ・二階以上がないため、設計の自由度が高く、変形地などの土地のデメリットを生かすことができる。 ・コの字、ロの字型の住宅にし、プライバシーを守った中庭を造りやすく、室内と中庭を繋いだ ・建ぺい率、容積率により、広い土地が必要(用途地域により異なる)。 ・敷地面積が広い場合が多く、基礎を造る費用が高くなることがある。 ・屋根も広くなるので、瓦や断熱材 ●コスト面 ・建ぺい率、容積率により、広い土地が必要(用途地域により異なる)。 ・敷地面積が広い場合が多く、基礎を造る費用が高くなることがある。 ・屋根も広くなるので、瓦や断熱材 立地条件や土地面積、ライフスタイルによっても平屋住宅か二階建て以上の住宅かどちらに適しているのかは変わります。 様々な条件、ご要望から皆様に合った最適のご提案をいたします。 ・玄関をはじめ、窓などの全てが一階に集結しているため、侵入できる経路が二階建てより多い。二重窓や防犯フィルムを張る、防犯性の高い鍵、センサーライトの設置などが必要となる。 ・周辺環境によっては二階建ての家から見えやすくプライバシーを守る工夫が必要になる。 ・二階建て以上の住宅に囲まれるなど、周辺の住宅状況により、光が取り込みにくいことがある。その場合 しかしながら、デメリットも工夫次第でメリットにもなります。   ・屋根が広くなった分、初期費用はかかるが、太陽光パネルを乗せ売電収入を得ることもできる。   立地条件や土地面積、ライフスタイルによっても平屋住宅か二階建て以上の住宅かどちらに適しているのかは変わります。 様々な条件、ご要望から皆様に合った最適のご提案をいたします。

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