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家を建てたいけど、何から始めたら良い?

家を建てたいけど、何から始めたら良い?

こんにちは!

ウキウキワクワクの家をご提供するストークホームです。

今回は、

家を建てたいとは思うけど、何からすれば良いのかが全くわからない・・・

というあなたに参考になることをお伝えします。

結論から言うと

まずは予算を考えましょう!

予算といっても・・・安ければ安い方がいいし・・・

なんて考えている方はいませんか?

せっかく注文住宅を建てるのであれば

理想の家を建てたいですよね?

その中で価格も抑えていくためには、

予算決めはとても重要なんです!

そしてその予算の決め方も大事で、

本当にあなたの家計に合った予算を設定しなければなりません。

ではどのように決めていけば良いか?

それは

・この先のライフプランに沿った資金計画書を作ること

・毎月の家計の振り返りをすること

この2つの作業をし算出していきます。

なかなか自分ではそこまでできないという方は

ファイナンシャルプランナーさんにお願いして

一度作っていただくと安心できますよ。

ご希望の方はご相談くださいね。

土地購入の必要がある場合は

住宅ローンの月々の返済額は、無理なく返していける額に設定し

そこから逆算して総予算を決めていきます。

総予算が決まったら次は、土地にいくらかけられるかを逆算します。

例えば総予算が3,500万円だとします。

希望のエリアだと土地が1,300万円前後だとしましょう。

すると

残り2,200万円で建物+税+諸費用を考えなければなりません。

もし、

2,200万円では理想の家を建てられない!

土地をもう少し安いところにしよう!

と考えることができたら

2,700万円は残し、土地は800万円以下で探していこう!

と決めることができます。

土地の予算が明確に決まれば土地探しもスムーズです。

このように、

①総予算を決める

②土地にかけられる予算を決める

という手順で進めていきましょう。

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